Governo federal busca aquecer o mercado com novas regras e condições de financiamento habitacional.
O governo federal lançou uma nova linha de crédito imobiliário para a classe média, visando aquecer o setor e facilitar a aquisição de moradias.
Com o propósito de ampliar o acesso à casa própria, o governo federal lançou uma nova linha de crédito imobiliário voltada para a classe média. Segundo informações divulgadas, a iniciativa busca destinar mais recursos ao financiamento imobiliário e viabilizar a construção de um maior número de moradias.
A nova linha de crédito integra o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e oferece juros de até 12% ao ano, um patamar abaixo da taxa básica de juros, a Selic, que está atualmente em 15% ao ano. A Caixa Econômica Federal, um dos principais agentes financeiros do país, retomará o financiamento de até 80% do valor do imóvel, ampliando as possibilidades para os compradores. Anteriormente, o limite máximo financiado era de 70%.
A modalidade de financiamento utilizada será a tabela Sistema de Amortização Constante (SAC), caracterizada por parcelas mais elevadas no início e menores no final, considerando o abatimento dos juros ao longo do tempo. O governo estima que as mudanças anunciadas possibilitarão o financiamento de aproximadamente 80 mil novos imóveis. Estima-se que o crédito alcance R$ 111 bilhões no primeiro ano, com R$ 52,4 bilhões a serem liberados de forma imediata.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) poderá ser utilizado para financiar imóveis dentro das regras do SFH. Os recursos do FGTS poderão ser usados para dar entrada no imóvel, abater as parcelas ou amortizar os valores. A ampliação do teto do SFH de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões possibilita a utilização do FGTS, já que imóveis acima do limite anterior só podiam ser comprados pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), no qual não é permitido o uso do FGTS.
