Guararapes conclui negociação estratégica para focar na Riachuelo e reduzir passivos, marcando o fim de um ciclo de integração vertical.
A Guararapes confirmou a venda do Midway Mall por R$ 1,6 bilhão para a Capitânia Capital e um grupo de investidores, focando na Riachuelo.
A Guararapes, gigante do varejo de moda e controladora da Riachuelo, comunicou oficialmente ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) a venda integral do Midway Mall, um dos maiores e mais importantes centros comerciais de Natal, Rio Grande do Norte. A transação, avaliada em R$ 1,6 bilhão, marca um passo decisivo na reestruturação estratégica da companhia, que visa concentrar seus esforços e recursos na operação da Riachuelo.
A negociação envolve a Capitânia Capital e um grupo de investidores, consolidando um processo que vinha sendo conduzido há cerca de seis meses pelo BTG Pactual. A venda de 100% das quotas do shopping representa o encerramento de um ciclo iniciado em 2005, quando o Midway Mall se estabeleceu como um símbolo do ambicioso projeto de integração vertical idealizado pelo fundador da Guararapes, Nevaldo Rocha.
Estratégia de Foco e Fortalecimento Financeiro
Para a Guararapes, a desinvestimento do Midway Mall é fundamental para seu plano de “enxugar” a estrutura e otimizar o foco no core business. Com a aprovação esperada do Cade nos próximos meses, a companhia projeta reforçar significativamente seu caixa, o que possibilitará acelerar investimentos em digitalização, modernizar operações e, crucialmente, reduzir passivos.
Essa movimentação é vista como essencial para consolidar uma nova fase de negócios, mais ágil e direcionada às demandas do varejo atual.
Do lado comprador, a aquisição do Midway Mall pela Capitânia Capital representa uma expansão estratégica de sua presença no varejo regional. O shopping é reconhecido por sua forte capacidade de geração de receita, um fator atrativo para o grupo de investidores.
Dados financeiros recentes corroboram essa performance, com o empreendimento registrando R$ 89,8 milhões em receita líquida e R$ 88,9 milhões em NOI (Net Operating Income) no período de janeiro a setembro do ano anterior.
A transação reflete uma tendência no mercado de varejo e shopping centers, onde empresas buscam otimizar seus portfólios e se adaptar a um cenário econômico dinâmico. A venda do Midway Mall não apenas realinha a estratégia da Guararapes, mas também projeta um novo capítulo para um dos principais ativos comerciais do Nordeste, sob a gestão de novos investidores focados em maximizar seu potencial.
